Mon locataire peut-il réaliser des travaux dans mon bien ?

Le locataire ne peut pas effectuer de travaux modifiant le logement sans l’accord écrit du propriétaire.

Cela inclut notamment :

• Des travaux affectant la structure, la distribution des pièces ou les installations techniques,
• Des remplacements d’équipements (sanitaires, cuisine, sols, etc.),
• Des transformations durables (abattre une cloison, changer les revêtements, etc.).

Le locataire peut réaliser des petits aménagements réversibles (ex. : poser des rideaux, des luminaires, repeindre un mur), à condition de restituer le logement dans son état initial à la fin du bail, sauf accord contraire.

Important : Si des travaux sont réalisés sans autorisation, le propriétaire peut exiger la remise en état à ses frais, voire retenir des montants sur la garantie locative.