Quelles sont les charges récupérables par le propriétaire auprès de son locataire ?

Au Luxembourg, certaines charges de copropriété peuvent être refacturées par le propriétaire au locataire, à condition que cela soit prévu dans le contrat de bail. On parle alors de charges récupérables.

Ces charges concernent généralement :

• Le chauffage (collectif ou individuel)
• L’eau froide et chaude
• L’électricité des parties communes (couloirs, caves, parkings, etc.)
• L’entretien des parties communes (nettoyage, jardinage, petits travaux)
• L’entretien des ascenseurs
• L’évacuation des ordures ménagères

Important : Le syndic de copropriété facture toujours ces charges au propriétaire, qui en reste légalement responsable. Le propriétaire peut ensuite les récupérer auprès de son locataire dans le cadre du décompte annuel des charges locatives, conformément au bail.